Владельцы недвижимости могут претендовать на получение временного или постоянного проживание на Кипре в зависимости от размера инвестиций.

Визы при въезде
Гражданам России и других стран для поездки на Кипр требуется виза. В зависимости от срока пребывания в стране визы делятся на различные категории.

Существует два типа транзитных виз (категории А и B), а также краткосрочная виза (категория C). Краткосрочная виза дает право пребывать в стране не более трех месяцев в полугодии и выдается сроком не более чем на один год.
С действующей шенгенской визой также можно находиться на территории Кипра при условии, что виза уже была открыта в той стране, которая выдала ее.
Более подробную информацию по необходимым документам и тарифам можно посмотреть на сайтах:

Посольство Республики Кипр в Москве
адрес: 121069, г. Москва, ул. Поварская 9
телефон/факс: (495) 744-29-34, 744-29-35
moscowconsulate@mfa.gov.cy , сайт посольства

Генеральное консульство Республики Кипр в Санкт-Петербурге
адрес: 191123, г. Санкт-Петербург, ул. Фурштатская 27
телефон/факс: (812) 380-78-00, 380-79-00

В любом случае, сначала покупатель получает многократную годовую визу с правом пребывания до трех месяцев в течение полугодия.

Временный вид на жительство
При аренде жилья на Кипре более чем на один год и при покупке недвижимости стоимостью до 300 000 евро владелец собственности на Кипре имеет право подать заявление на временное разрешение на проживание (Pink Slip). Pink Slip, документ в виде розового листа, выдается миграционной службой после предоставления всех необходимых документов:

•  договор купли-продажи недвижимости на Кипре;
•  паспорта (в случае если у супругов разные фамилии необходимо предоставить свидетельство о браке, переведенное на английский язык с апостилем);
•  выписка со счета местного банка, подтверждающая наличие суммы от 20 000 евро на человека (чем больше сумма, тем больше вероятность получения вида на жительство);
•  гарантия местного банка, выданная на два года на сумму 512 евро на каждого человека (в случае если возникнет необходимость депортировать заявителя);
•  медицинская страховка, выданная одной из кипрских компаний;
•  результаты анализов крови и флюорография, сделанные на Кипре;

- заверенная справка о несудимости, выданная по месту проживания.
Основным условием получения этого разрешение является постоянный источник дохода за пределами Кипра. При этом владелец недвижимости не имеет права устраиваться на работу в стране.
Для получения этого разрешения стоимость недвижимости не имеет значения и его получить быстрее и легче.
Временное разрешение на проживание в стране действительно в течение одного года. За месяц до истечения срока действия разрешения необходимо обратиться в местный иммиграционный отдел по месту жительства для продления Pink Slip. Это разрешение может быть аннулировано, если заявитель находится за пределами страны более трех месяцев.

Постоянный вид на жительство
После пяти лет временного проживания можно подавать документы на постоянное проживание.
При покупке недвижимости на сумму более 300 000 евро подать заявление на получение постоянного разрешения на проживание (Категория F) можно сразу, не дожидаясь пяти лет проживания по временному разрешению.
Необходимым условием для получения разрешения этой категории является наличие ежегодного дохода, достаточного для достойного проживания на Кипре заявителя и всех членов его семьи, при этом заявитель должен получать этот доход за пределами страны. Для подтверждения дохода необходимо предоставить выписки с банковского счета, где прослеживается движение финансовых средств.
Заявка предоставляется напрямую в регистрационно-миграционную службу Республики Кипр или через районные отделения миграционных органов. Заявление должно сопровождаться необходимыми документами и рассматривается службой иммиграционного контроля, которая затем передает документы на рассмотрение в Министерство внутренних дел.
После того, как заявление с документами было отправлено в соответствующие органы, заявителя вызовут на собеседование в органы миграционной службы по месту проживания.
При получении вида на жительство категории F в заграничный паспорт владельца ставится специальный штамп, который не ограничен по сроку действия. Все члены семьи заявителя могут получить это разрешение на проживание. Постоянное разрешение на жительство может быть изъято в случае, если заявитель не был в стране более двух лет.
Процедура оформления такого разрешения занимает больше времени, чем при получении временного разрешения – от 6 до 10 месяцев.
При этом нельзя приобрести, например, три объекта недвижимости по 100 000 евро общей стоимостью 300 000 евро. Сдача в аренду приобретенной недвижимости возможна, но на долгосрочной основе (от года и более).

Гражданство
Гражданство Кипра можно получить после семи полных лет проживания в стране. При этом в счет берутся только те дни, которые были проведены на территории Кипра.
Данные правила не касаются Северного Кипра.